万科介绍，截至今年中，公司的短期借款为53.5亿元，长期借款为137亿元，公司的净负债率为37.1%。

　　知情人士介绍，万科目前这190亿元左右的借款，按正常贷款利率水平推算，每年仅利息支出就要十多个亿，财务压力比较沉重。如果能发行59亿元的债券，债券的利率一般都比银行贷款利率低，这将减轻公司的财务压力。